查抄最新行情
新浪科技讯 北京时分8月12日早间音问，贝壳找房（NYSE:BEKE）当天公布了该公司规章6月30日的2021财年第二季度未经审计财报。陈说领路，贝壳找房第二季度净营收为东谈主民币242亿元（约合37亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币201亿元比较增长20.0%；净利润为东谈主民币11.16亿元（约合1.73亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币28.39亿好意思元，同比下降61%；调度后净利润为东谈主民币16.38亿元（约合2.54亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币29.51亿元。
据雅虎财经频谈汇总的数据领路，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第二季度营收将达35.9亿好意思元。财报领路，贝壳找房第二季度净营收为东谈主民币242亿元（约合37亿好意思元），超出分析师预期。
另外，华尔街5名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用司帐准则诡计，贝壳找房第二季度每股好意思国存托股票收益将达0.25好意思元。财报领路，不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度包摄于公司平方股鼓励的调度后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.37元（约合0.21好意思元），不足分析师预期。
主要事迹：
- 贝壳找房第二季度总来往额（GTV）为东谈主民币12208亿元（约合1891亿好意思元），与旧年同期比较增长22.2%。其中，现房来往的总来往额为东谈主民币6520亿元（约合1010亿好意思元），与旧年同期比较增长11.7%；新房来往的总来往额为东谈主民币4983亿元（约合772亿好意思元），与旧年同期比较增长32.3%；新兴过甚他奇迹的总来往额为东谈主民币706亿元（约合109亿好意思元），与旧年同期比较增长80.5%。
- 贝壳找房第二季度净营收为东谈主民币242亿元（约合37亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币201亿元比较增长20.0%；
- 贝壳找房第二季度净利润为东谈主民币11.16亿元（约合1.73亿好意思元）。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度调度后净利润为东谈主民币16.38亿元（约合2.54亿好意思元）。
- 规章2021年6月30日，贝壳找房的门店数目为52868家，与旧年同期比较增长25.1%。
- 规章2021年6月30日，贝壳找房的牙东谈主总和为548600东谈主，与旧年同期比较增长20.3%。
- 贝壳找房第二季度移动月度活跃用户（MAU）东谈主数平均值为5210万东谈主，与旧年同期比较增长33.5%。
靠近日益增长的高品性家居销耗需求，贝壳正致力于为销耗者提供更优质的新房住奇迹，装修等新兴业务保捏高速增长势头。第二季度，贝壳自营被窝家装在北京完成单量同比增长十倍以上，Home SaaS系统终了销售（CRM）、BIM想象、委派、供应链、中台赓续等五大模块落地。7月6日，贝壳通知与华东区域闻名装企圣齐家装签署相助条约，有意于加快两边对家装行业的布局和深耕，提高家装行业后果与奇迹措施。
“咱们积极配合监管机构打击错误房源和炒作房价等作为，在终了稳地价、稳房价、稳预期的主义中孝敬力量，促进房地产阛阓恰当健康发展，”贝壳董事长兼CEO彭永东暗意，“在供需均衡和房价永远相对强健配景下，阛阓要点将由‘房’转向‘东谈主’，由‘来往’转向‘奇迹’，销耗者的需求由‘买到房’转向‘住得好’。供需均衡的中性阛阓是咱们永远发展的基础，进取向善是咱们这个组织的中枢精神实质。咱们将捏续赋能牙东谈主提供更多社区奇迹，并通过租借等转换的惩办决策，匡助年青一代住得更好。同期，咱们将以推动行业跳跃为己任，致力于执行更多的社会拖累，为更鄙俚的社区创造永远价值。”
贝壳首席财务官徐涛暗意：“咱们执意地拥护并复古政府打击投契炒房以推动房地产阛阓健康强健发展的战略和措施。咱们合计，销耗者对好意思好生涯和品性居住的需求将日益增长。瞻望本年下半年，咱们将捏续加大对公司基础时刻和新兴业务的干与。”
同日，贝壳通知任命徐涛先生为董事会实施董事，任命前高盛中国投资银行业务联席足下朱寒松先生为董事会寂然董事。朱寒松先生对中国宏不雅经济环境的深入贯通以及在成本阛阓运营方面的丰富教养，将为贝壳的畴昔永远发展提供多元且专科的视角。
财务分析：
营收
贝壳找房第二季度净营收为东谈主民币242亿元（约合37亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币201亿元比较增长20.0%。这种增长是由于2021财年第二季度的总来往额从2020年同期的东谈主民币9992亿元增长到东谈主民币12208亿元（约合1891亿好意思元），增幅为22.2%。贝壳找房上半年净营收为东谈主民币449亿元（约合70亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币273亿元比较增长64.6%。这种增长是由于2021财年上半年的总来往额从2020年同期的东谈主民币13291亿元增长到东谈主民币22904亿元（约合3547亿好意思元），增幅为72.3%。
- 贝壳找房第二季度现房来往奇迹的净营收为东谈主民币96亿元（约合15亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币92亿元比较增长4.9%，主淌若由于现房来往的总来往额从2020年第二季度的东谈主民币5835亿元增长11.7%， 伊吾县成北聚合物有限公司至2021年第二季度的东谈主民币6520亿元（约合1010亿好意思元）。贝壳找房上半年现房来往奇迹的净营收为东谈主民币198亿元（约合31亿好意思元）， 克山县东匹烹饪有限公司与旧年同期的东谈主民币126亿元比较增长57.9%，首页-湖嘉艾服装有限公司主淌若由于现房来往的总来往额从2020年上半年的东谈主民币7792亿元增长70.1%，至2021年上半年的东谈主民币13254亿元（约合2053亿好意思元）。
其中：（1）贝壳找房第二季度来自平台奇迹、特准筹算奇迹过甚他升值奇迹的收入（主要向公司平台上的干系牙东谈主收取）为东谈主民币11亿元（约合2亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币9亿元比较增长29.1%，这是由于公司平台上的关联牙东谈主的总来往额从2020年第二季度的东谈主民币2727亿元增长25.6%，至2021年第二季度的东谈主民币3425亿元（约合530亿好意思元），以及由于规章提高了从关联门店收取的现房来往佣金费率；（2）贝壳找房第二季度佣金收入为东谈主民币85亿元（约合13亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币83亿元比较增长2.4%，这是由于链家门店收取的现存住房来往奇迹佣金费率略有上调，而2021年第二季度链家所奇迹的现房来往的总来往额达到东谈主民币3095亿元（约合479亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币3109亿元。
- 贝壳找房第二季度来悛改房来往奇迹的净营收为东谈主民币139亿元（约合22亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币105亿元比较增长31.9%，主淌若由于2021年第二季度的新房来往总来往额达到东谈主民币4983亿元（约合772亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币3766亿元比较增长32.3%。通过关联代理和其他销售渠谈在贝壳平台上完成的新房来往奇迹总来往额从2020年同期的东谈主民币2903亿元增长至东谈主民币4145亿元（约合642亿好意思元），增幅为42.8%；链家品牌奇迹的新房来往奇迹总来往额从2020年同期的东谈主民币863亿元增长至东谈主民币838元（约合130亿好意思元）。贝壳找房上半年来悛改房来往奇迹的净营收为东谈主民币238亿元（约合37亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币140亿元比较增长70.4%，主淌若由于2021年上半年的新房来往总来往额达到东谈主民币8417亿元（约合1304亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币4931亿元比较增长70.7%。
- 贝壳找房第二季度新兴奇迹和其他奇迹的净营收为东谈主民币7亿元（约合1亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币4亿元比较增长50.6%，这一增长主淌若由于住房来往奇迹的金融奇迹渗入率上升，以及通过公司旗下平台完成的家居翻新单元数目增多。贝壳找房上半年新兴奇迹和其他奇迹的净营收为东谈主民币12亿元（约合2亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币7亿元比较增长68.9%。
营收获本
贝壳找房第二季度营收获本为东谈主民币188亿元（约合29亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币136亿元比较增长38.6%。
- 佣金分红：2021年第二季度，贝壳找房向关联牙东谈主和其他销售渠谈收取佣金的营收获本同比增长51.4%，从2020年第二季度的东谈主民币62亿元增长至东谈主民币94亿元（约合15亿好意思元）。这一增长主淌若由于通过关联代理和其他销售渠谈完成的新房来往数目增多。
- 里面佣金和薪酬：2021年第二季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收获本同比增长19.9%，从2020年第二季度的东谈主民币64亿元增长至2021年第二季度的东谈主民币76亿元（约合12亿好意思元)，这一增长主淌若由于通过具有新房来往奇迹专科学问的专用代理完成的新房来往数目增多，以及固定东谈主员成本跟着链家代理数目的增多而上升。
- 与门店干系的成本：与2020年第二季度比较，服装加工设备贝壳找房2021年第二季度与门店干系的成本同比增长31.2%，从2020年第二季度的东谈主民币7亿元增长至2021年第二季度的东谈主民币9亿元（约合1亿好意思元），这主淌若由于链家品牌门店数目的增多，以及2021年开设的合同奇迹中心租借费的增量飞腾。
- 其他成本：贝壳找房第二季度的其他成本同比增长193.6%，从2020年第二季度的东谈主民币3亿元增长至2021年第二季度的东谈主民币8亿元（约合1亿好意思元），主要由于股权奖励开销增长，以及在新冠肺炎疫情爆发的影响下，跟着线下培训行径的增多，培训成本也随之增多。
企业-航鹏远禽蛋有限公司毛利润
贝壳找房第二季度毛利润为东谈主民币53亿元（约合8亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币66亿元。贝壳找房第二季度毛利率为22.1%，比较之下旧年同期为32.5%。毛利率下降的主要原因是：(1)与2020年同期比较，2021年第二季度的阛阓推崇更为平方，这是因为受新冠肺炎疫情的影响，很大一部分来往（稀奇是现房来往），从2020年第一季度转化到了2020年第二季度，导致毛利率的基数较高；(2)在2021年第二季度，现房销售阛阓受到一系列阛阓降温措施的影响，导致现房来往收入对总净净营收的孝敬相对较低，进而导致总利润率低于2021年第二季度；(3)与2020年同期比较，关联代理和其他销售渠谈在2021年第二季度完成的新房来往比例有所上升，导致2021年第二季度新房孝敬利润率较低。贝壳找房上半年毛利润为东谈主民币101亿元（约合16亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币71亿元比较增长43.9%。
运谋利润/亏本
贝壳找房第二季度总运营开销为东谈主民币42亿元（约合7亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币33亿元。其中：（1）总务和行政开销为东谈主民币22.02亿元（约合3.41亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币19.51亿好意思元，这种变化主淌若由于股权奖励开销增长；（2）销售和营销开销为东谈主民币12.41亿元（约合1.92亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币7.88亿元，这种变化主淌若由于线上和线下的告白和品牌宣传行径增多，以及业务成就东谈主员的增多；（3）研发开销为东谈主民币7.75亿元（约合1.20亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币5.24亿元，这种变化主淌若由于有教养的研发东谈主员东谈主数增多，以及由于股权奖励开销增长。
贝壳找房第二季度运谋利润为东谈主民币11.16亿好意思元（约合1.73亿好意思元），比较之下旧年同期的运谋利润为东谈主民币32.87亿元。贝壳找房第二季度运谋利润率为4.6%，比较之下旧年同期为16.3%，这种变化主淌若由于2020年第二季度的毛利率相对较高，以及由于旅行和线下行径的规章，2020年第二季度产生的运营开销较少。贝壳找房上半年运谋利润为东谈主民币21.29亿好意思元（约合3.30亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币16.56亿元比较增长28.6%。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度调度后运谋利润为东谈主民币16.69亿元（约合2.58亿好意思元），比较之下旧年同期的调度后运谋利润为东谈主民币34.43亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度调度后运谋利润率为6.9%，比较之下旧年同期为17.1%。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度调度后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东谈主民币25.55亿元（约合3.96亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币37.92亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房上半年调度后运谋利润为东谈主民币32.33亿元（约合5.01亿好意思元），与旧年同期的调度后运谋利润东谈主民币19.65亿元比较增长64.6%。
净利润/亏本
贝壳找房第二季度净利润为东谈主民币11.16亿元（约合1.73亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币28.39亿好意思元。贝壳找房上半年净利润为东谈主民币21.74亿元（约合3.37亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币16.07亿好意思元比较增长35.3%。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度调度后净利润为东谈主民币16.38亿元（约合2.54亿好意思元），比较之下旧年同期为东谈主民币29.51亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房下半年调度后净利润为东谈主民币31.40亿元（约合4.86亿好意思元），与旧年同期的东谈主民币18.61亿元比较增长68.8%。
包摄于平方股鼓励的净利润/亏本
贝壳找房第二季度包摄于公司平方股鼓励的净利润为东谈主民币11.12亿元（约合1.72亿好意思元），比较之下旧年同期包摄于公司平方股鼓励的净利润为东谈主民币10.53亿元，同比增长5.6%。贝壳找房上半年包摄于公司平方股鼓励的净利润为东谈主民币21.70亿元（约合3.36亿好意思元），比较之下旧年同期包摄于公司平方股鼓励的净利润为东谈主民币9800万元，同比增长2106.0%。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度包摄于公司平方股鼓励的调度后净利润为东谈主民币16.35亿元（约合2.53亿好意思元），比较之下旧年同期包摄于公司平方股鼓励的净利润为东谈主民币29.48亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房上半年包摄于公司平方股鼓励的调度后净利润为东谈主民币31.36亿元（约合4.86亿好意思元），比较之下旧年同期包摄于公司平方股鼓励的净利润为东谈主民币18.60亿元，同比增长68.7%。
每股好意思国存托股票净利润/亏本
贝壳找房第二季度包摄于公司平方股鼓励的每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币0.93元（约合0.14好意思元），比较之下旧年同期包摄于公司平方股鼓励的每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币2.12元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第二季度包摄于公司平方股鼓励的调度后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.37元（约合0.21好意思元），比较之下旧年同期包摄于公司平方股鼓励的每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币2.23元。
现款、现款等价物、规章性现款及短期投资
规章2021年6月30日，贝壳找房所捏现款、现款等价物、规章性现款及短期投资的总余额为东谈主民币592亿元（约合92亿好意思元）。
事迹瞻望：
贝壳找房量度，该公司2021财年第三季度的总净营收将在东谈主民币145亿元（约合22亿好意思元）到东谈主民币155亿元（约合24亿好意思元）之间，与2020年第三季度比较下降约24.6%到29.4%。这一业务瞻望磋商到了近日不动产干系战略措施可能带来的影响，并响应了公司对业务景色和阛阓条款确现时和初步不雅点，畴昔可能会有所调动。
据雅虎财经频谈提供的数据领路，华尔街5名分析师平均预期贝壳找房2021财年第三季度营收将达36.1亿好意思元。
电话会议：
财报发布后，贝壳找房赓续团队将于好意思国东部时分8月11日晚上9点（北京时分8月12日上昼9点）召开财报电话会议。
若参加电话会议，请使用底下提供的连气儿提前注册，注册连气儿为：http://apac.directeventreg.com/registration/event/1752298。注册完成后，参与者将收到拨入号码、密码和注册东谈主ID，请诈欺上述信息在电话会议初始前约20分钟拨入。
电话会议远离后，直至2021年8月19日，可拨打以下电话收听电话会议灌音：
好意思国：+1-855-452-5696
中国内地：400-602-2065
中国香港：+852-3051-2780
国外：+61-2-8199-0299
会议ID：1752298
此外，贝壳找房网站投资者关系频谈https://investors.ke.com将对电话会议进行直播，并提供灌音。
股价变动：
当日服装加工设备，贝壳找房股价在纳斯达克成例来往中下降1.08好意思元，报收于19.88好意思元，跌幅为5.15%。在随后规章好意思国东部时分周三下昼6点47分（北京时分周四早上6点47分）的盘后来往中，贝壳找房股价再度下降0.85好意思元，至19.03好意思元，跌幅为4.28%。畴前52周，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为17.95好意思元。
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